住宅探しの注意ポイント・・・。

皆さん、こんにちは！
仲介無料ドットコムの西條です。

ここ最近自宅に入ってくる新聞の折り込み広告を見て、｢嘘だろっ！｣って思うような広告のキャッチを頻繁に見かけます。特に私の自宅近くの分譲地情報なんかにしても、平気で｢春日部駅まで徒歩１０分｣なんて謳っていますが、どう考えても１０分では無理といったような広告も・・・。そんなんで本日は｢ここに注意してください！｣といったポイントを少し挙げさせていただきますので、今後の住宅探しの参考にしてください！

こんなポイントに注意しましょう・・・
①｢南道路に付き、日当り良好｣
必ずしも南道路だからといってすべての居室に陽が当たるわけではありません。特にリビングが北側にあるなんていう建売もありますから、充分現地確認をしてください。また東南道路であったり、南西道路であるにもかかわらず、平気で｢南道路｣と謳っている広告もありますから、充分注意が必要です。
②｢駅からの距離は常に疑うべし｣
不動産の広告表示においては、｢８０ｍ＝１分｣となっています。しかしそもそも８０ｍ＝１分で歩く方は少ないかと思われます。また平気で繰上げしている業者が存在しますから・・・。例えば距離を計測して７８０ｍだった場合、本来表示は７８０÷８０＝９．７５分ですから、徒歩１０分と表示しなければいけませんが、平気で徒歩９分なんて繰り上げてある場合があります。今はネットで距離計測できるので必ず確認しましょう！
③｢敷地延長に騙されるな｣
不動産広告を見ると、敷地が大きい割りに｢安いなっ｣と感じる物件情報を頻繁に見受けることとおもいます。こういった情報に限って｢敷地延長形｣の奥にある旗ざお地の場合がほとんどです。このような物件情報を掲載して、割安感を感じさせることによって、お問合せさせようとする不動産会社の企みがあるのです。
④｢住所詳細は載せない不動産会社｣
不動産会社の広告を見ると、住所詳細が掲載されていない情報が多々あります。例えば、春日部市中央１丁目４６－９という住所なのに、広告上は｢春日部市中央１丁目｣までしか掲載されていません。皆さん、なぜだかご存知ですか？これは皆さまよりお問合せをいただくために、あえて伏せてあるのです。そしてお問合せを頂き個人情報を手に入れるのが不動産会社の企みです。そして歩合旧営業マンによるしつこい電話や訪問があるのです。いまや簡単にネットで住所を掲載している不動産会社も増えているので、ぜひネットで検索してみてください。

とまぁ～、まだまだたくさんあるのですが、長くなりましたので今日はこの辺にしておきます。
ちなみにこのようなことを私のメルマガ｢営業心理の裏側すべて見せます！｣でもお伝えしています。ご興味ある方は、ぜひメルマガを参考にして下さい！

また広告において注意すべきところは｢セールスポイント｣しか掲載されていないことです。住宅や不動産は一生涯で最も高額なんですから、皆さまにはしっかり｢マイナスポイント｣もご覧になっていただきたく思います。注意するポイントは、｢営業マンはもういらない！知って得する『住宅探しのチェックポイント』｣をぜひ参考にしてください！ここに私が注意すべき、と思ったことをすべて掲載しています！

今後も越谷で新築住宅・中古住宅・中古マンション・土地(売地)をお探しの皆さまのお役に立てましたら幸に思います！私たち『仲介無料ドットコム越谷店』では越谷の住所詳細を載せている不動産・住宅情報も本日現在で６８０件となりました。これからも『すべてをお見せする』ことをお約束させていただきます！

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